食物、衣服和住所是生活的基本必需品，有稳定的需求。根据供求原理，我们确定了当需求增加而供给受限时，商品价格稳定增长。房地产作为住房的先决条件，总是有需求，也是一个考虑收入和商业机会的重要行业。

近年来，Covid-19大流行彻底改变了整个营销场景。当所有人都呆在家里时，每个行业都需要改变自己的营销平台。虽然房地产业主要依靠面对面或面对面的营销，随着居家指令的出台，在线营销的必要性有所增加。这些房地产经纪人现在试图通过数字营销和社交媒体建立最强大的在线平台，而不是安排房产展示和客户会议。

在过去，我们进行了广泛的讨论房地产数字营销．我们甚至分析了各种数字营销案例研究特定于该行业。

另一方面，社交媒体可以成为任何行业营销的游戏规则改变者。它对房地产尤其有效。有机食品和付费社交策略在房地产方面表现出色。在这里，我们将重点介绍如何利用最受欢迎的社交媒体平台来发展您的房地产业务。

为什么房地产经纪人优先考虑社交媒体?

全国房地产经纪人协会的报告数字时代的房地产确定社交媒体是为房地产经纪人生成高质量线索的最佳工具。报告指出，44%的房地产买家在网上搜索他们梦想中的房子。这是有道理的，因为一个品牌在社交媒体上的存在增强了其粉丝的信任。

人们参与帖子，提供直接的反馈，并表达他们对产品的发现。这有助于他们在买卖房产时做出正确的决定。社交媒体还通过社交分享产生了连锁反应。由于房地产领域是每一种类型的人的必需品，它最大限度地提高了品牌知名度，从而接触到越来越多的人。

当你继续探索社交媒体时，你会更好地了解你的业务的具体需求和最合适的社交媒体平台让您的房地产业务更上一层楼。

下面的视频链接可以为您提供更多关于房地产和社交媒体的信息:

脸谱网

作为最好的社交媒体平台之一，脸谱网通过与潜在客户建立联系，帮助房地产经纪人建立房地产业务。Facebook的用户统计数据代表了房地产行业的目标受众，因为大多数用户的年龄在25岁到56岁之间，这是社会上的收入群体。Facebook允许房地产经纪人发布房产列表和房产视频内容，运行直播，与潜在客户沟通等等。

Facebook的广告是让您与更多潜在客户建立联系的主要功能之一。以下是Facebook房地产营销的一些建议:

• 经常更新封面照片
• 突出显示特色列表
• 添加列表的照片和视频
• 回复评论
• 分享关于列表的有趣事实
• 运行列表的直播

看看下面这则Facebook广告:

来源:协和集团

我们认为Facebook上的这则房地产广告，以最少但全面的房产描述和令人惊叹的图片，足以引起好奇心。房地产经纪人现在可以微观众他们的观众产生高质量的线索。

你会找到这个博客高度信息展示成功的房地产Facebook广告的例子。

LinkedIn

的庞大用户群LinkedIn帮助房地产经纪人与潜在客户和同行房地产经纪人联系。LinkedIn允许房地产经纪人发布文章，与客户交流，为房产做广告等等。LinkedIn是房地产经纪人最有用的社交媒体工具，在那里你可以找到大量正在寻找合适房产的企业主和专业人士。

根据一项由Hubspot的在美国，LinkedIn是比Facebook和Twitter更有效的潜在客户开发社交媒体平台。下面是一些小贴士，让你的LinkedIn页面更有用:

• 创建一个LinkedIn房地产简介
• 提供你的房地产业务的一个很好的总结
• 定期发布和分享内容
• 张贴物业照片
• 与更多的人联系

Instagram

作为用户基础的Instagram超过10亿它仍然是营销人员最好的社交媒体平台之一，房地产经纪人也不例外。为您的房地产业务建立一个Instagram帐户，可以帮助您将业务扩展到更特定的受众。下面是一些维护你Instagram主页的小技巧:

• 创建内容日历
• 定期上传图片和视频
• 使用标签
• 使用Instagram广告

Instagram非常适合动态广告，因为当用户滚动浏览帖子时，视频播放会自动启用，促使他们迅速关注。话虽如此，令人震惊的房地产图片旋转木马的帖子将永远保持传统的选择。

下面是一个非传统的房地产帖子的例子，以引起观众的兴趣:

你可以从房地产领域的许多其他领先的Instagram影响者那里获得灵感，来建立你的个人品牌。点击这里阅读更多相关内容。

这里还有尼尔·帕特尔的一个很酷的Instagram技巧，让更多人发现和关注你。

会所

Clubhouse是最近更新到社交媒体平台，并迅速获得人气。这是一个实时的社交媒体平台，人们可以在这里就广泛的话题进行讨论。Clubhouse可以让您进行私人和公开的讨论，如房地产会议。
下面是一个视频链接，将解释房地产经纪人如何有效地使用Clubhouse:

2021年如何有效利用社交媒体做房地产?

计划你的社交媒体策略

制定计划本质上意味着设定正确的期望和实现它们的方法。以下是你的社交媒体计划中最重要的几点。

• 建立S.M.A.R.T的目标:具体的，可衡量的，可实现的，相关的，有时限的是你的社交计划的第一步。例如，您的房地产业务可以设定一个目标，在本月获得300个高质量的潜在客户。也可能是在同一时期卖出30个。
• 研究你的目标受众:不是每个人都能成为你的潜在客户。房地产有一个特定的受众群体——年龄在28岁至50岁之间有购买力的人群，即有储蓄或稳定的收入来源。这些观众也应该活跃在社交媒体上。研究还能让你创建一个买家角色，帮助你了解与潜在客户交谈的最佳方式。一旦你有了买家角色，你就可以扩大你的受众，我们将在Facebook为房地产经纪人部分详细讨论。
• 使用正确的社交平台:你需要研究你的目标用户经常去哪里。Instagram和TikTok似乎是很受欢迎的地方，但根据Statista的最新数据，Facebook上59%的用户年龄在25至54岁之间。这一群体是我们目标受众的主要组成部分。
• 使用正确的工具:有效使用社交媒体的关键是使用自动化或简化大部分工作的工具。这不仅可以提高你的社会活动的效率，还可以腾出你的时间来分析和完善你的活动策略。

建立社交媒体平台

建立社交媒体账户对于您的房地产业务来说，在数字平台上定位您的业务至关重要。创建社交媒体页面可能是一项乏味的任务，因为每个平台都有自己的身份。

下表列出了建立社交媒体账户所需的详细信息:

跟踪和分析

现在你已经设置了你的房地产社交活动，你只是不想从你的帖子和广告中收集评论、点赞和信息。你的潜在客户发送的数据具有深刻的见解，随着时间的推移，可以转变并将你的业务提升到一个新的水平。您的房地产业务每天都会在多个平台上与用户进行交流。有些工具可以帮助您简化流程，如调度帖子，自动化常见问题，跟踪性能，分析用户行为和收集的数据。让我们来看看这些跟踪和分析工具:

1.谷歌分析

与谷歌分析，你可以找出你的目标受众对什么类型的内容感兴趣，以及他们更喜欢什么社交媒体。谷歌分析帮助你衡量你的网站有多强大，并修复需要改进的地方。以下是你可以通过谷歌分析工具识别的一些要点:

• 你的网站获得的整体流量
• 客户转化为业务的数量
• 使用者的人口统计资料
• 识别移动和桌面流量
• 找出你的流量来自哪些网站
• 什么样的内容更适合社交媒体呢
• 计算你的社交媒体投资回报率

2.锁眼

作为一个用户友好的分析工具，锁眼帮助您找到每个社交媒体帐户的详细信息，如帖子的数量，印象，覆盖面等。它还提供帐户用户和关注者的人口统计信息。Keyhole帮助您根据参与度和追随者数量确定最大的影响者。

3.萌芽的社会

作为最好的社交媒体管理工具之一，萌芽的社会让您充分利用社交媒体平台的潜力，达到您的房地产业务的高度。这个工具使您能够开发内容日历和安排帖子。Sprout Social让你管理社交媒体对话。阿迪达斯(Adidas)和诺德斯特龙(Nordstrom)等大品牌都使用Sprout Social来管理他们的社交媒体平台。

4.BrandMentions

作为社交媒体管理的强大工具，BrandMentions允许您评估您的社交媒体活动的成功程度。正如这个工具的名字所提到的，brandmention通过提供实时通知来监控品牌声誉和商业智能。

5.Agorapulse

Agorapulse是一个分析工具，帮助确定你最好的社交媒体内容。agorpulse在Facebook、Twitter和Instagram等所有社交媒体平台上生成报告。使用agorpulse，您可以轻松地在一个平台上管理所有社交媒体配置文件的评论和评论。

结束

可以肯定的是社交媒体营销(SMM)不像其他在线营销手段那么具体，比如搜索引擎优化(搜索引擎优化)和点击付费(PPC)。SEO和PPC活动更容易衡量直接结果。它可以显示营销努力是如何有效地让人们点击一个特定的链接，并执行所需的行动或目标。

另一方面，社交媒体营销是关于倾听并与观众分享优秀的内容。这有助于提高品牌知名度，启动对话，并可能增加转化率。

现在可以预见，随着信息革命，我们已经经历了数字资本主义。企业正在调整自己，通过在线营销来最大限度地利用这场信息革命。为了更有效地做到这一点，他们可以咨询专业的数字机构，比如ColorWhistle．

这样的机构会花时间来充分理解你的愿景，计划一个定制的数字营销/社交媒体策略，并关心一致的结果。此外，网站开发支持也得到了照顾。

您可以联系我们的ColorWhistle数字营销专家。只是1manbetx.nte 或者给我们打电话+1(919)234-5140。

我们很乐意听到你的消息。欢迎在下面的评论区添加你的建议和疑问。